Contratto uso abitativo

Buongiorno,Il problema che mi si pone è il seguente: Ho preso contatto con un proprietario di casa che cercava di affittare un suo appartamento sfitto. Sono andato a vederlo e mi ha proposto la sua richiesta che consisteva di affitto per l'appartamento e a parte le spese per un posto auto, preciso che l'appartamento quando visto era arredato. Alla prese di possesso dell'appartamento lo trovo "semiarredato" soggiorno inesistente di mobili (il contratto nn era ancora stato firmato tra le parti) ma lo avremmo fatto a giorni, ovviamente ho contestato la questione e abbiamo pattuito un "modus operandi nel mentre, in quanto dell'appartamento ne avevo necessità inoltre avendo dato disdetta su quello vecchio nn potevo certo stare per strada.
Si prende del tempo il proprietario (nel mentre) per redigere il contratto e che avremmo dovuto andare per la registrazione, accade che prendendo una breve familiarità dell'immobile mi accorgo che l'angolo cottura è privo di scolapiatti che solitamente sta sopra al lavello e nn ho spazio dove stivare i piatti, di ciò ne faccio presente che serve un mobile predisposto a questo utilizzo e nel bagno manca la lavatrice (altro accessorio indispensabile). Cerco di accordarmi con la proprietà quindi per ripristinare il tutto proponendogli che al posto del versamento della caparra di garanzia avrei utilizzati questi soldi (che ammontano a 1500€) per l'acquisto e a fine contratto ciò di acquistato lo avrei lasciato. La proprietà risponde con una proposta di caparra (cauzione) alla metà, inoltre alcune clausole che dovevano essere tolte mi vengono riproposte, accade anche che la trattativa si sospende per ferie (della proprietà) e rinvia il tutto a dopo ferie. Al rientro inizio a dargli almeno una mensilità aspettando comunque che mi sottoponga il contratto per la firma, Quando accade riscontro che nuovamente il contratto nn è come detto verbalmente. A QUESTO PUNTO LA PROPRIETA' MI CHIEDE GLI ARRETRATI TUTTI IN UNICA SOLUZIONE IN NERO POI DOPO AVER PAGATO MI SOTTOPORRA' IL CONTRATTO:
COSA DEVO FARE? PERCHE' L'APPARTAMENTO TORNI COME DA VISITA dovrei inserire un tavolo soggiorno (le sedie ci sono) una lavatrice, un televisore, far fare a su misura un mobile con scolapiatti, specchio in bagno più tanti piccoli accessori vari che quantificato se nn arrivo a 1500 poco manca, inoltre non ho garanzie che il contratto sia come richiesto, senza contare (per fortuna contratto luce e gas sono a me intestati) che risulto come ABUSIVO!! se venissi fermato. Inoltre nelle spese condominiali che mi sono da poco giunte l'amministratore che nn sa nulla mi chiede assicurazione casa al 50% i suoi oneri al 50% e.... spese per il posto auto che la proprietà mi ha inserito nel canone d'affitto, e quindi pago due volte un posto auto? preciso che dall'amministratore il posto auto in quattro mesi incluso dicembre mi costa meno di un mese chiestomi dalla proprietà.
Ringraziandovi anticipatamente, per una vs gentile risposta in merito
Colombo, da Albenga