Cara ADUC
Contratto locazione
Domanda
21 dicembre 2010
Buongiorno, mi permetto di chiederVi un consiglio riguardante il mio condominio (di ben 6 condomini)
Nel 2008 il mio condominio ha stipulato un contratto 4+4 con una società pubblicitaria per l'affissione di cartelloni pubblicitari in facciata determinando un relativo canone annuale.
Nel contratto veniva citata una clausola di Forza Maggiore, clausola richiamabile per cambiamenti che mutavano strutturalmente le condizioni originarie (viene citato come come unico esempio fra parentesi "esempio ristrutturazione facciata").
Ora la società in questione ci ha inviato una raccomandata in cui causa forza maggiore (e loro citano la crisi che ha coinvolto il loro settore) rivedono unilateralmente del 75% al ribasso il canone annuale.
Secondo voi lo possono fare? Come possiamo noi rispondere?
Pensavo ad un giudice pace, credete che possa fare al caso?
Ringrazio in anticipo per il vs sempre utile e puntuale servizio
Saluti
Sergio, da Milano
Nel 2008 il mio condominio ha stipulato un contratto 4+4 con una società pubblicitaria per l'affissione di cartelloni pubblicitari in facciata determinando un relativo canone annuale.
Nel contratto veniva citata una clausola di Forza Maggiore, clausola richiamabile per cambiamenti che mutavano strutturalmente le condizioni originarie (viene citato come come unico esempio fra parentesi "esempio ristrutturazione facciata").
Ora la società in questione ci ha inviato una raccomandata in cui causa forza maggiore (e loro citano la crisi che ha coinvolto il loro settore) rivedono unilateralmente del 75% al ribasso il canone annuale.
Secondo voi lo possono fare? Come possiamo noi rispondere?
Pensavo ad un giudice pace, credete che possa fare al caso?
Ringrazio in anticipo per il vs sempre utile e puntuale servizio
Saluti
Sergio, da Milano
Risposta ADUC
senza una lettura del contratto non è possibile dare una risposta esaustiva. Se dal contenuto dell'accordo si evince che "la crisi" del loro settore non rientra tra le cause di forza maggiore fatevi valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php
intimando il rispetto degli accordi contrattuali.
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php
intimando il rispetto degli accordi contrattuali.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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