contratto locazione uso abitativo

nei contratti di locazioni, per quanto attiene alla manutenzione ordinaria e straordinaria, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1576 Cod. Civ., il locatore deve eseguire tutte le riparazioni necessarie eccettuate quelle di piccola manutenzione che restano a carico del conduttore.
Per tale ragione, la clausola da Lei indicata è una chiara deroga alla normativa prevista in materia, per cui necessità di esplicitazione e doppia sottoscrizione in calce al contratto, qualora ciò sia determinato anche in funzione del canone previsto e sia correlato alla trattativa intercorsa.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php