Contratto di locazione spazio camper

Gentili signori, affittando con regolare contratto di locazione annuale uno spazio camper all'interno di una proprietà privata cui si accederebbe con le chiavi che il locatore rilascerebbe al locatario, sono a chiederVi se è valida la prevista clausola contrattuale di limitazione di responsabilità, la quale precisando che trattasi di sola locazione spazio, e "non" di deposito e custodia, essendo l'area priva di sorveglianza, comunica che non si risponderà per danni, effrazioni, furti, incendi derivanti da "terzi" o dovuti ad eventi non imputabili al locatore. Concretamente qualora si sottoscrivesse con doppia firma questa clausola, effettivamente il proprietario dello "spazio" non risponderebbe per esempio per un'eventuale furto o danno dovuto a causa di terzi? Grazie per l'eventuale risposta
Lorenza, da Padova (PD)