Contratto di locazione di natura transitoria

Dovrei stipulare un contratto di locazione abitativa di natura transitoria e avrei due domande in merito:
1) nell'all.C della legge n.431/98 (schema di contratto), all'art.2 si parla di "accordi depositati presso i comuni"; ho chiesto informazioni nel mio comune, ma mi è stato risposto che non ci sono accordi depositati; è possibile?
2) abitando in un piccolo comune, per quanto riguarda il canone di locazione e sempre facendo riferimento all'all.c, art. 4, posso compilare il comma contraddistinto con la lettera A, indicando un canone liberamente pattuito con il futuro inquilino?
Grazie per l'aiuto.
Cordiali saluti.
Pamela, da Montecarotto (AN)