Contratto compravendita bar non concluso

Mio figlio ha stipulato un compromesso nel 2008 per l'acquisto di un bar staccando all'atto del compromesso 1 assegno di 5.000€ per caparra confirmatoria e 1 assegno di 15.000€ per "acconto sui prezzo di acquisto". Rogito da stipulare entro il 31 dicembre 2008. Entro tale data manca da parte dei proprietari del bar 1 documento sulla situazione finanziaria della società che vende e che nonostante le richieste del commercialista non arriva. Il rogito non si fa. Nonostante le nostre richieste verbali e scritte per la restituzione per lo meno dei 15.000€ di anticipo (e per non andare in causa) i venditori che sono i proprietari e gestori del bar non ne vogliono sentir parlare e si trattengono sia la caparra che l'anticipo di prezzo. Verso la fine del 2009 trovano un altro venditore e vendono il bar ad altre persone. Nonostante il nostro avvocato abbia più volte fatto richiesta alla controparte per lo meno di una "proposta" per chiudere la questione bonariamente, nessun riscontro. Ieri abbiamo avuto un incontro alla camera di conciliazione ma ci hanno detto che sono disposti a non chiederci i danni e chiudere a zero!!!
Ho letto che la caparra confirmatoria se la controparte non chiede espressamente la risoluzione o l'adempimento del contratto e se la tiene (come è avvenuto in questo caso) la caparra stessa funge da indennizzo. Loro hanno venduto il bar nel 2009 e quindi mi sembra assurdo che ci chiedano ora eventuali danni per presunto nostro non assolvimento del contratto. E' possibile che andando in giudizio io possa non solo riottenere almeno i 15.000€ di anticipo prezzo per il bar non comprato, ma anche essere condannato nonostante mancanze di una documentazione, la ritenuta da parte loro della caparra e nessuna richiesta da parte loro di risoluzione del contatto o danni fino ad oggi? Mio figlio dopo questo fatto non ha potuto comprare il bar, è fuori di una cifra notevole ed è depresso. Mi può aiutare a fare chiarezza ed evitare di prendere altre bastonate?
Cacciola, da Grosseto (GR)