Contratto affitto

Salve,
il 1 maggio io e un altro ragazzo abbiamo stipulato il contratto di locazione uso abitativo 4+4.
Adesso però visto gli schiamazzi notturni causati dai clienti del pub PROPRIO SOTTO CASA, vicini maleducati di questo palazzo che fanno casino, buttano immondizia per le scale, bambini che urlano affianco alla mia stanza, io che non vado + d'accordo con l'altro inquilino che oltretutto paga l'affitto con 2 mesi di ritardo ed in casa non collabora con le pulizie, ho deciso di andar via e il 30 agosto firmo un altro contratto di locazione uso abitativo per un bilocale tutto mio.
Un mese fa ho avvisato la signora e l'altro giorno le ho inviato anche una raccomandata spiegandole perbene la situazione di questo condominio e dell'affitto.
Lei mi ha detto che per togliermi dal contratto deve uscire anche l'altro ragazzo che lui però intende rimanere!
Cosa debbo fare se il 30 agosto vado via e la signora ancora non mi ha tolto dal contratto?
LA ringrazio per una sua risposta veloce
Cordiali saluti
Emilio, da Milano (MI)