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Cara ADUC

Contratto d'affitto negozio

12 febbraio 2009
Domanda 12 febbraio 2009
Ho stipulato 2 anni fa un contratto d'affitto per il mio negozio che scade fra 4 anni, se me ne vado devo dare i 6 mesi d'avviso, ma purtroppo validi per il 2013. Posso andare via prima poiche' ho trovato un negozio migliore, con affitto migliore, senza che l'attuale locatore mi crei problemi?
Simonetta, da Borgo Valsugana (TN)

Risposta ADUC
non conosciamo la disciplina dei contratti di affitto non abitativo cosi' bene da poterle dare una risposta esaustiva. Oltre al contratto firmato (prima fonte dei suoi diritti in merito) deve controllare se le sue motivazioni potessero rientrare tra quelle che la legge (e la giurisprudenza, soprattutto) definisce come "gravi motivi" per i quali il conduttore puo' rescindere prima della scadenza (stante l'obbligo di preavviso di sei mesi). Potrebbe essere utile un consulto (anche breve) con un legale o con un'associazione di categoria. Detto questo, tutto cio' potrebbe non essere necessario se lei trovasse un accordo "amichevole" con il proprietario, ovviamente (da mettere per iscritto).
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