Contatore energia elettrica

Spett. aduc,
sono il titolare di un bar in zona pta venezia a Milano da febbraio 2008 avendolo rilevato dai miei genitori che ne erano titolari fin dal 1990. Il proprietario dei muri è anche proprietario del negozio attiguo al mio e riceve regolarmente il canone di locazione da tale data.
Il contatore dell'energia elettrica della mia attività si trova da sempre nel negozio vicino, che esercita l'attività di asilo nido privato. Recentemente i titolari dell'asilo hanno chiesto al padrone dei muri, per giuste ragioni, che il contatore del bar venga trasferito all'interno del mio negozio, in quanto è ovvio che ogni volta che io o un addetto dell'azienda fornitrice dell'energia dobbiamo leggere i numeri dei consumi o distaccare il contatore o comunque usarlo, dobbiamo necessariamente entrare all'interno dell'asilo e arrecare loro un disturbo.
A tale richiesta il padrone dei muri ha risposto chiedendo a me lo spostamento del contatore, a mie spese.
Questo spostamento ha un costo piuttosto elevato e da ciò che so questa è una spesa che compete al locatore, in quanto fa parte delle cose che vengono locate insieme ai muri (ad esempio i pavimenti, le porte, gli scarichi fognari etc ).
Vorrei sapere cosa dice esattamente la legge per una problematica del genere.
Inoltre vorrei sapere a chi spettano le spese di riparazione e/o sostituzione della saracinesca del negozio (vecchia di 19 anni) e della sistemazione degli scarichi dell'acqua sottotraccia (mi allago regolarmente da anni e sono costretto ogni volta a chiamare un idraulico per liberare gli scarichi occlusi, e ovviamente inadeguati per la attività che esercito).
Ringrazio sentitamente per le informazioni che mi darete, se possibile con il numero della legge che regola il problema.
Giampiero, da Milano (MI)