Contabilizzazione autonoma su riscaldamento centralizzato

Cara Aduc abito in un grande condominio degli anni settanta.
In fase di riunione di condominio è stato proposto di passare dall'attuale riscaldamento centralizzato alla contabilizzazione del riscaldamento in maniera autonoma tramite valvole termostatiche da inserire sui singoli termosifoni e lettura dell'effettivo consumo tramite apparecchiatura elettronica a trasmissione dati via onde radio. Una parte dei costi dovrà essere ripartita in base alle quote millesimali di proprieta' dell'impianto di riscaldamento ed una parte in base ai consumi reali come sopra scritto. Il mio dubbio, e non solo il mio, ma anche di altri dello stesso condominio è: quali voci di costo devono essere inserite nella parte da dividere in quote millesimali, chi dice solo i costi di manutenzione della centrale termica e relativa gestione, chi invece dice che va considerata anche una quota percentuale per le dispersioni di calore dell'impianto che altrimenti sarebbero a danno esclusivo degli appartamenti ai piani piu' alti, considerando l'eta' dello stabile dispersioni effettivamente ci sono, ma vanno effettivamente considerate? Esiste una effettiva regolamentazione in proposito?
Ringraziandovi anticipatamente rimango in attesa di una Vs. risposta in merito, possibilmente prima del 22-04-2008 giorno della ns. riunione di condominio straordinaria.
Mirco, da Tolentino (MC)