Consulenza per intraprendere o meno una causa al costruttore e ai condomini

Ho acquistato un appartamento a marzo 2009 in un condominio di 9 appartamenti,dei quali 6 venduti e uno in fase di rogito. Purtroppo ci siamo accorti dopo mesi che i millesimi del nostro appartamento ci sembravano molto alti e da una consulenza con un Ingegnere ci e' stato riferito che il giardino di nostra esclusiva proprieta' era stato conteggiato con gli stessi parametri della cucina abitabile.L'amministratore ha piu' volte contattato il costruttore per cercare di far ricalcolare lui stesso una tabella millesimale nuova con la delega anche di tutti gli altri condomini ma il costruttore non ha mai voluto farlo. Nell'ultima riunione ad agosto 2010 abbiamo concordato ad un'unanimita' dei condomini, di far ricalcolare i millesimi, a nostre spese, da un tecnico del tribunale. Il vincolo per tutti era l'accettazione incondizionata della nuova tabella millesimale che ne sarebbe uscita. Peccato pero' che il tecnico del tribunale, dopo aver visionato tutti i documenti a catasto e del costruttore, ci abbia informato che non si prendeva la responsabilita' di tale calcolo in quanto si presentava abuso edilizio in alcuni appartamenti che sono dislocati al primo e secondo e ultimo piano (secondo bagno abusivo), abuso di cui i condomini ne sono venuti a conoscenza solo ora. Avvisato il costruttore della risposta del tecnico del tribunale, l'amministratore lo ha anche informato del fatto che, in caso di azione legale di un condomino sarebbe uscito l'abuso edilizio: nessuna risposta positiva.
Per noi condomini bastava solo che il costruttore facesse ricalcolare la tabella millesimale con i parametri corretti. Da precisare che la stessa situazione si prospetta, in ugual modo, per 3 palazzine identiche alla nostra dello stesso costruttore che hanno chiesto anche loro il riconteggio dei millesimi. A questo punto io e mio marito, per non trovarci a dover pagare importanti somme nel caso di lavori condominiali, siamo decisi a intraprendere una causa al costruttore per l'errata tabella millesimale. In questo caso pero' gli altri proprietari del nostro condominio non vogliono unirsi nella causa; avrei la necessita' di sapere come devo muovermi, se ho le credenziali per poter procedere con una causa e cosa mi aspetta probabilmente a livello legale ed economico e sopratutto se sto prendendo la decisione giusta, se non vi siano altre soluzioni che non conosco. Vi ringrazio per la gentilezza nella risposta.
Morena, da Rovigo