Cara ADUC
Consiglio su un mutuo
Domanda
29 giugno 2004
Mi sto informando sui mutui disponibili sul mercato e sono venuto a conoscenza di Banca UCB dal quale dopo averla contattato mi Ha proposto un preventivo di mutuo chiamato "uno & piu' variabile protetto".
Io sinceramente di questa banca fino ad ora non ne avevo mai sentito parlare, quindi chiedo a voi cortesemente se potete darmi qualche consiglio a riguardo per togliermi dubbi sulla serieta' dell' istituto, visto coi tempi che corrono non c'e' da star tranquilli.
Emiliano, da Vobarno
Io sinceramente di questa banca fino ad ora non ne avevo mai sentito parlare, quindi chiedo a voi cortesemente se potete darmi qualche consiglio a riguardo per togliermi dubbi sulla serieta' dell' istituto, visto coi tempi che corrono non c'e' da star tranquilli.
Emiliano, da Vobarno
Risposta ADUC
In primo luogo premettiamo che Aduc-Investire Informati si occupa di investimenti finanziari e la domanda quindi e' largamente fuori tema.
La invitiamo a prendere visione, se vuole, degli obiettivi e delle modalita' di utilizzo di questo servizio gratuito di risposte a domande sugli investimenti finanziari a tutela dei risparmiatori. Se desidera, puo' farlo a questo indirizzo:
clicca qui che e' poi collegato in prima pagina sotto il link "domande frequenti sul sito e sugli
investimenti finanziari".
UCB e' una banca specializzata nel settore del credito immobiliare facente parte del gruppo BNP Paribas. Puo' trovare alcune informazioni
generali sul loro sito internet all'indirizzo clicca qui
Circa la serieta' dell'istituto credo che lei possa stare tranquillo, mentre la invito, per la scelta del mutuo, ad effettuare un confronto dettagliato delle proposte di piu' istituti di credito, tenendo in considerazione, oltre al tasso applicato, una serie di altri fattori tra i quali le spese di istruttoria, le spese di perizia, le spese per
l'incasso delle rate, la necessita' o meno di aprire un conto corrente ed i costi ad esso connessi, i costi per l'assicurazione dell'immobile, la presenza o meno di penali per l'estinzione anticipata del mutuo.
In linea generale tenga conto che qualsiasi "servizio accessorio" relativo ad un mutuo - quali sono ad esempio la possibilità di contenere le variazioni della rata entro un certo limite massimo, oppure le assicurazioni che, in caso di infortunio grave o morte del mutuatario, si fanno carico del pagamento delle rate residue - hanno sempre un costo
che va ad aumentare la rata del mutuo stesso.
Tali servizi e/o coperture sono sempre caldeggiati dagli istituti di credito perche' ovviamente generano per loro dei ricavi addizionali.
E' percio' importante valutare bene di quali servizi o coperture si ha effettivamente bisogno, oltre naturalmente al loro costo effettivo.
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Ha risposto, Fabrizio Nava
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Circa la serieta' dell'istituto credo che lei possa stare tranquillo, mentre la invito, per la scelta del mutuo, ad effettuare un confronto dettagliato delle proposte di piu' istituti di credito, tenendo in considerazione, oltre al tasso applicato, una serie di altri fattori tra i quali le spese di istruttoria, le spese di perizia, le spese per
l'incasso delle rate, la necessita' o meno di aprire un conto corrente ed i costi ad esso connessi, i costi per l'assicurazione dell'immobile, la presenza o meno di penali per l'estinzione anticipata del mutuo.
In linea generale tenga conto che qualsiasi "servizio accessorio" relativo ad un mutuo - quali sono ad esempio la possibilità di contenere le variazioni della rata entro un certo limite massimo, oppure le assicurazioni che, in caso di infortunio grave o morte del mutuatario, si fanno carico del pagamento delle rate residue - hanno sempre un costo
che va ad aumentare la rata del mutuo stesso.
Tali servizi e/o coperture sono sempre caldeggiati dagli istituti di credito perche' ovviamente generano per loro dei ricavi addizionali.
E' percio' importante valutare bene di quali servizi o coperture si ha effettivamente bisogno, oltre naturalmente al loro costo effettivo.
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Ha risposto, Fabrizio Nava
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