Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Consiglio su mutuo

21 ottobre 2010
Domanda 21 ottobre 2010
gentile Aduc, vi scrivo in merito ad un quesito che vorrei porvi.
a Gennaio 2009, io e mia moglie abbiamo acceso un mutuo presso MPS filiale di Bareggio.
tipologia mutuo tasso fisso 5,15%
durata mutuo 25 anni, importo da estinguere 110.000 euro. rata mensile 655, 50 euro netti al mese.
ora dopo quasi 2 anni di pagamenti regolari, abbiamo visto che anche i tassi fissi sono scesi intorno al 4% e vorremmo proporre alla banca una rinegoziazione, senza possibilmente cambiare istituto per una questione di praticità e comodità nostra...
a questa mia richiesta, fatta al direttore, mi sono sentito rispondere, che sui contratti a tasso fisso non è possibile fare quasi niente.
davanti alla mia insistenza, dopo un pò è sembrato "venire incontro ad un margine di possibile trattativa", ma ha preso tempo, dicendomi che doveva chiedere alla direzione centrale e che mi avrebbe fatto sapere...il tutto con aria molto laconica....
ora vorrei chiedervi un consiglio in merito a come dovrei agire...
Lo dovrei tenere " sotto pressione"?
è vero che sui mutui a tasso fisso non esiste la rinegoziazione con una semplice scrittura privata? (io ho letto le schede e non mi pare sia così...)
io non vorrei surrogare, cambiando banca, perchè con MPS mi sono sempre trovato bene, e non mi hanno fatto mai problemi di nessun tipo...
vorrei arrivare ad una mediazione...
se potevate aiutarmi, dandomi dei consigli pratici da attuare per una mediazione....
secondo voi a che tasso dovrei rinegoziare?
e valutare magari un eventuale " variabile con CAP?"
grazie in anticipo di tutti i consigli che mi darete in merito a questa mia problematica.
Marco, da Bareggio(milano)

Risposta ADUC
sui tassi fissi è molto difficile che la banca le possa venire incontro. Magari riuscirà a spuntare un minimo di sconto, ma nulla di quello che riuscirebbe ad ottenere con una surroga.
Valuti attentamente le proposte di altre banche e prenda una decisione nel suo interesse.
Ha risposto Roberto Cappiello
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