Condominio

Gentili signori,
ho una domanda riguardo le spese condominiali del palazzo in cui abito.
L'impresa costruttrice è tenuta a pagare le spese di condominio per gli appartamenti invenduti? Premetto che nè il regolamento di condominio nè l'atto di vendita ne fanno specifica menzione. Si dice solo che l'impresa è esentata da queste spese fino al 2010 (data passata ormai da tempo). Potrei quindi chiedere un rimborso delle quote non pagate dall'impresa nel 2011? Infine, il documento del COMPROMESSO riporta che accettiamo il regolamento di condominio in tutte le sue parti e dice che l'impresa non è tenuta a pagare le spese condominiali senza specifiche coordinate temporali. Ma dopo aver firmato l'atto le clausole contenute nel compromesso decadono?
Grazie in anticipo,
Tania, da Guardiagrele