Condominio

Abito in un fabbricato composto da 8 appartamenti e 8 garage, il proprietario di un appartamento è proprietario di 2 garage, un proprietario di appartamento non ha garage e gli altri ne hanno 1 a testa. Le spese condominiali riguardanti i garage (enel, pulizia androne ed eventuali spese straordinarie ) vengono ripartite sulla base dei millesimi condominiali (comprendenti quindi appartamento+ garage) fra i 7 proprietari escludendo quindi il condomino che non ha il garage (da considerare che nell'adrone dove ci sono i garage vi sono anche i contatori di acqua ed enel di tutti i condomini). Le spese relative ai soli garage non andrebbero divise sulla base dei millesimi degli stessi ed essendo tutti uguali potrebbero essere divise sulla base del numero, quindi chi ha 2 garage dovrebbe pagare il doppio di chi ne ha uno, così come viene esentato dal pagamento chi non ne ha.
Dividendo le spese in questo modo i condomini si trovano a pagare un importo più alto rispetto al caso in cui gli 8 proprietari di appartamento avessero ognuno la proprietà di un garage. A breve dovrebbero essere fatte spese straordinarie di importo elevato che riguarderebbero l'androne dove sono collocati i garage ed il diverso calcolo comporterebbe differenze di spesa notevoli.
Grazie
Laura, da Massa (MS)