Condominio

Cara ADUC, durante il mese di luglio è stato approvato in assemblea di condominio la ristrutturazione della caldaia e l'installazione delle valvole per la contabilizzazione del calore.
L'amministratore ha stipulato un contratto con la ditta "vincente", che prevede tre pagamenti: 1 inizio lavori, 2 a metà dei lavori, il 3 a collaudo dell'impianto.
L'amministratore ha emesso le bollette di pagamento nei mesi successivi (luglio, agosto, settembre e ottobre). La maggioranza dei condomini ha pagato 2 rate.
Il primo ottobre sarebbero dovuti cominciare i lavori e l'amministratore avrebbe già dovuto pagare la prima rata del contratto.
In realtà l'amministratore non ha pagato la ditta per due motivi:
1) con i soldi raccolti ha pagato altre bollette in scadenza (pare si trattasse di bollette di ordinaria amministrazione).
2) i condomini non vedendo l'inizio dei lavori non si fidano di pagare le rimanenti bollette.
Vorrei sapere:
se l'amministratore poteva deviare la destinazione dei soldi erogati per lavori straordinari;
se posso agire nei confronti dell'amministratore in qualche modo (chiedendo una rendicontazione o quant'altro) affinchè egli messo alle strette, trovi il modo di avviare i lavori;
se si può esigere dai condomini il pagamento delle restanti bollette.
Vi ringrazio della cortese attenzione
Maurizio, da Roma (RM)