Cara ADUC
Condominio
Domanda
16 luglio 2008
Condominio composto da cinque edifici, riscaldamento centralizzato. Devono essere sostituite le tubazioni di portata riguardanti solo due edifici (sono le tubazioni che dalla distribuzione principale si diramano ad un certo punto una verso un edificio D e l'altra verso l'altro edificio E) attraversando il marciapiedi davanti alle due unita'. Sorge la discussione se questi lavori devono essere a carico di tutti i condomini dei cinque edifici o solamente di coloro dei due edifici che usufruiscono delle nuove diramazioni. E' da tener conto che le riparazioni - numerose - alle due tubazioni sono sempre state pagate dai due edifici. Il dubbio e' sorto anche perche' i condomini dei due edifici interessati hanno minacciato di adire a vie legale se l'assemblea deliberasse le spese solo a loro carico. Grazie per il contributo ed anche sentenze in merito. Saluti
Armando, da Albenga (SV)
Armando, da Albenga (SV)
Risposta ADUC
per come ci spiega le cose dovrebbe trovare applicazione l'art. 1123 II° comma c.c. "Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne".
Quindi stando così le cose, le spese per la sostituzione delle tubature dovrebbero riguardare solo chi le utilizza.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Quindi stando così le cose, le spese per la sostituzione delle tubature dovrebbero riguardare solo chi le utilizza.
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