Cara ADUC
Condominio -videoispezione fognature decisione e ripartizione spese inquilino/proprietario
Domanda
17 novembre 2008
salve!
domanda semplice: visto che sto controllando le spese condominiali mi è sorto un dubbio... la videoispezione delle colonne di scarico e fognature centrali spetta a me come inquilino o al proprietario? immagino che non si possa far molto nel caso non mi spetti, visto che si tratta di una spesa a consuntivo... qui si collega però un'altra domanda: nel mio condominio gli appartamenti sono in maggioranza locati e di proprietà di un'unica persona. i proprietari residenti sono 2 su una decina di appartamenti. questo fa sì che nell'assemblea condominiale (a cui noi inquilini non siamo ammessi) le decisioni siano sostanzialmente prese da una persona, temo, d'accordo con l'amministratore. ultimamente sto controllando e mi sto rendendo conto che sicuramente non sono le decisioni + convenienti (x fare un esempio, era stata proposta una sistemazione dell'antenna centralizzata con preventivo di oltre 2000 euro.. di fronte al preventivo richiesto da me ad un conoscente, di 700 euro, l'amministratore ha ammesso candidamente che, in realtà, il lavoro non era neanche necessario!!!). cosa possiamo fare? non esiste la possibilità di agire nella decisione di spese che devo sostenere io?
grazie, sempre
Mariagrazia , da Montecompatri (RM)
domanda semplice: visto che sto controllando le spese condominiali mi è sorto un dubbio... la videoispezione delle colonne di scarico e fognature centrali spetta a me come inquilino o al proprietario? immagino che non si possa far molto nel caso non mi spetti, visto che si tratta di una spesa a consuntivo... qui si collega però un'altra domanda: nel mio condominio gli appartamenti sono in maggioranza locati e di proprietà di un'unica persona. i proprietari residenti sono 2 su una decina di appartamenti. questo fa sì che nell'assemblea condominiale (a cui noi inquilini non siamo ammessi) le decisioni siano sostanzialmente prese da una persona, temo, d'accordo con l'amministratore. ultimamente sto controllando e mi sto rendendo conto che sicuramente non sono le decisioni + convenienti (x fare un esempio, era stata proposta una sistemazione dell'antenna centralizzata con preventivo di oltre 2000 euro.. di fronte al preventivo richiesto da me ad un conoscente, di 700 euro, l'amministratore ha ammesso candidamente che, in realtà, il lavoro non era neanche necessario!!!). cosa possiamo fare? non esiste la possibilità di agire nella decisione di spese che devo sostenere io?
grazie, sempre
Mariagrazia , da Montecompatri (RM)
Risposta ADUC
per la videoispezione della fognatura,trattandosi di spesa ordinaria, questa va imputata all'inquilino. Per tutto il resto, dovete leggere ogni singolo contratto d'affitto per capire quali spese siano a carico dell'inquilino e chiedere di partecipare alle assemblee nei casi previsti dalla legge.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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