Condominio-uso delle parti comuni

Buongiorno,
nel mio condominio un condomino ha chiesto l'uso esclusivo di una determinata zona (posto auto) fin'ora spazio condominiale, visto che questa modifica non crea problematiche a nessuno gli è stato concesso l'uso.
Poi però è stato addirittura installato un cancello a chiusura di quest'area, è il caso di mettere a verbale questa concessione temporanea?.. com'è possibile tutelarsi per evitare che tale spazio negli anni non diventi di sua proprietà?
Attendo Vs. risposta.
Cordiali Saluti
Nicola, da Padova