Cara ADUC
Condominio - uso parti comuni
Domanda
8 giugno 2009
Buongiorno,
con la presente per esporre cosa mi accade.
Sono proprietario di un garage sito in area condominiale di 7 garage.
Un inquilino sosta costantemente la macchina di fronte al suo garage nell'area di manovra impedendomi di poter entrare con la macchina in retromarcia dentro il mio garage.
La zona di manovra dovrebbe stare sempre libera perchè di proprietà di tutti. Ho più volte chiesto la cortesia di non sostare la macchina in quel punto ma non sono mai stato ascoltato.
Il problema più grande è che ora non riesco ad affittare il mio garage perchè i potenziali affittuari che vengono per vederlo sono restii perchè vedono la zona di manovra occupata abusivamente. Come posso far valere i miei diritti? Come posso dimostrare davanti ad un eventuale giudice di pace la verità? Devo fare delle foto? Come posso stimare e quantificare i danni subiti?
Ringrazio anticipatamente e mi complimento per l'utilità del VS sito! R.M.
Roberto , da Cagliari (CA)
con la presente per esporre cosa mi accade.
Sono proprietario di un garage sito in area condominiale di 7 garage.
Un inquilino sosta costantemente la macchina di fronte al suo garage nell'area di manovra impedendomi di poter entrare con la macchina in retromarcia dentro il mio garage.
La zona di manovra dovrebbe stare sempre libera perchè di proprietà di tutti. Ho più volte chiesto la cortesia di non sostare la macchina in quel punto ma non sono mai stato ascoltato.
Il problema più grande è che ora non riesco ad affittare il mio garage perchè i potenziali affittuari che vengono per vederlo sono restii perchè vedono la zona di manovra occupata abusivamente. Come posso far valere i miei diritti? Come posso dimostrare davanti ad un eventuale giudice di pace la verità? Devo fare delle foto? Come posso stimare e quantificare i danni subiti?
Ringrazio anticipatamente e mi complimento per l'utilità del VS sito! R.M.
Roberto , da Cagliari (CA)
Risposta ADUC
faccia delle fotografie che documentino quanto ci dice.La quantificazione del risarcimento deve fondarsi sul danno economico effettivo che ha subito o, in mancanza, verrà valutato in modo discrezionale dal giudice.
Chieda all'amministratore di intervenire affinche' faccia rispettare le norme sull'uso delle cose comuni (e' un suo dovere in base all'art. 1130 c.c.). In mancanza di un intervento dell'amministratore, agisca personalmente contro il suo vicino facendosi valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
clicca qui
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Chieda all'amministratore di intervenire affinche' faccia rispettare le norme sull'uso delle cose comuni (e' un suo dovere in base all'art. 1130 c.c.). In mancanza di un intervento dell'amministratore, agisca personalmente contro il suo vicino facendosi valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
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