Condominio - uso della cosa comune

Buongiorno,
ho letto la scheda in merito di Katia Moscano, desidero un chiarimento su una questione.
In un condominio, ove fanno parte 6 abitazioni e 2 negozi, uno di queste attività ha il "retrobottega" che coincide con il cortile dei condomini, parte dal quale si ha accesso alle abitazioni.
La mia domanda è: può questa persona occupare lo spazio condominiale con cartoni, carrelli "tipo" merci supermercati e quant'altro? Può depositare, pur negli appositi contenitori, i rifiuti (umido, vetro cartone)?
Egli dice che essendo un'attività commerciale di alimentari non può tenere in negozio i rifiuti. Non avendo altro posto di proprietà esclusiva, lo può fare?
Ci sono sentenze in merito?
grazie
Giovanni, da Mediglia (MI)