Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Condominio - transazione non autorizzata

23 marzo 2009
Domanda 23 marzo 2009
Buongiorno. L'attuale amministratore (Laura) del mio condominio ha corrisposto una somma superiore a quella deliberata in assemblea in pagamento di quanto dovuto al precedente amministratore (Maria). Laura ha riconosciuto l'errore e il condominio l'ha comunque riconfermata, incaricandola di recuperare quanto erroneamente dato a Maria. Maria (dopo alcuni mesi, diffide e messe in mora), tramite legale, risponde sostenendo anche di non aver incassato tale somma. Il Condominio delibera incaricando Laura di rispondere a Maria tramite legale.
Oggi Laura informa il condominio di aver firmato una transazione (senza informare ne' essere autorizzata dal condominio) che prevede: Maria restituisce quanto datole per errore da Laura; il condominio si impegna a non chiedere altro ne' citare in giudizio Maria.
Laura intende addebitare interamente al Condominio la parcella del legale cui si e' rivolta per recuperare quanto corrisposto a Maria per errore, sostenendo che il condominio ha deliberato di rivolgersi ad un legale.
Domanda: posto che il legale va pagato, chi deve farsi carico della spesa? Il condominio, Maria o Laura?
Cordiali saluti
Corrado, da Cagliari (CA)

Risposta ADUC
bisogna capire cosa c'è scritto nella delibera. Se è assolutamente escluso che l'attuale amministratore potesse rivolgersi ad un legale allora deve pagarlo lei. Viceversa e' una spesa di competenza del condominio. In nessun caso la spesa può essere addebitata al precedente amministratore.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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