Cara ADUC
Condominio - terrazzo e vedute
Domanda
28 giugno 2008
Buongiorno, abito a Milano in un piccolo condominio degli anni '20. All'interno del cortile condominiale c'è un ex laboratorio di un piano, separato dal resto del condominio e con accesso indipendente, trasformato in unità abitativa con regolare progetto e permesso comunale. Sul tetto, che è piano, è stato fatto un grande terrazzo che ha creato problemi di veduta diretta verso gli appartamenti adiacenti.
Nel regolamento di condominio, che indica l'edificio in questione come corpo B, è tra l'altro indicato testualmente che "i lastrici solari sono parti comuni".
La mia domanda è questa: il tetto di questo edificio poteva essere adibito a terrazzo, oppure si tratta di un utilizzo indebito di una parte comune? Come mi consigliereste eventualmente di agire?
Ringraziandovi per il vostro lavoro e per la vostra continua disponibilità, vi mando i miei saluti
Mauro, da Milano (MI)
Nel regolamento di condominio, che indica l'edificio in questione come corpo B, è tra l'altro indicato testualmente che "i lastrici solari sono parti comuni".
La mia domanda è questa: il tetto di questo edificio poteva essere adibito a terrazzo, oppure si tratta di un utilizzo indebito di una parte comune? Come mi consigliereste eventualmente di agire?
Ringraziandovi per il vostro lavoro e per la vostra continua disponibilità, vi mando i miei saluti
Mauro, da Milano (MI)
Risposta ADUC
il fatto che sia proprieta' comune non toglie che possa essere ad uso esclusivo, dovreste capire dall'atto di acquisto di quella proprieta' com'e' "catalogato" il terrazzo. Per quanto riguarda il problema delle vedute, bisognerebbe capire bene la situazione concreta per comprendere se trovino applicazione le norme del codice civile su luci e vedute.
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