Cara ADUC
Condominio - spese straordinarie
Domanda
16 luglio 2008
Spett. ADUC,
Vi invio la presente con richiesta di una vostra risposta in merito a problematiche di condominio:
- nel nostro condominio siamo in procinto di sostituire il vecchio ascensore con conseguente abbattimento delle barriere architettoniche esistenti. Le spese, che penso siano di carattere straordinario, devono o possono essere suddivise in millesimi? (un nostro coinquilino sostiene che l'assemblea può votare anche la ripartizione delle spese in parti uguali!(lui ne ha la convenienza economica in quanto abita al terzultimo piano! - ),
Nel caso che l'inquilino in questione si rifiuti di partecipare alle spese con l'applicazione dei millesimi l'amministratore può obbligarlo comunque a contribuire alle spese o può escluderlo dall'uso? Esiste una normativa nazionale ufficiale o sentenza di tribunale civile da cui prendere un riferimento da applicare a questa situazione? Un tale riferimento ci eviterebbe noiose e fastidiose discussioni con la pace di tutti.
Ringraziando anticipatamente di una vostra cortese risposta, Vi invio cordiali saluti
Domenico, da Alghero (SS)
Vi invio la presente con richiesta di una vostra risposta in merito a problematiche di condominio:
- nel nostro condominio siamo in procinto di sostituire il vecchio ascensore con conseguente abbattimento delle barriere architettoniche esistenti. Le spese, che penso siano di carattere straordinario, devono o possono essere suddivise in millesimi? (un nostro coinquilino sostiene che l'assemblea può votare anche la ripartizione delle spese in parti uguali!(lui ne ha la convenienza economica in quanto abita al terzultimo piano! - ),
Nel caso che l'inquilino in questione si rifiuti di partecipare alle spese con l'applicazione dei millesimi l'amministratore può obbligarlo comunque a contribuire alle spese o può escluderlo dall'uso? Esiste una normativa nazionale ufficiale o sentenza di tribunale civile da cui prendere un riferimento da applicare a questa situazione? Un tale riferimento ci eviterebbe noiose e fastidiose discussioni con la pace di tutti.
Ringraziando anticipatamente di una vostra cortese risposta, Vi invio cordiali saluti
Domenico, da Alghero (SS)
Risposta ADUC
le spese, sicuramente straordinarie, possono essere suddivise il parti uguali se c'e' l'accordo di tutti i condomini (unanimita'). Viceversa per legge si applicano le tabelle millesimali. L'amministratore, se il condomino non paga, puo' ottenere, in base alle norme del codice civile, un'ingiunzione di pagamento dall'Autorita' Giudiziaria (sempre che la delibera per i lavori sia valida).
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