Condominio - spese del proprietario e quelle del conduttore

Salve, sono un inquilino di un condominio costituito da circa 60 appartamenti;
mi sono accorto, purtroppo per mia mancanza in ritardo, di aver sostenuto negli anni passati delle spese condominiali che secondo me sarebbero dovute essere a carico del proprietario (per es. l'installazione ex novo di cancelli pedonali, oppure la recinzione dell'area sovrastante i garage, oppure gli adeguamenti alle leggi); ho chiesto delle spiegazioni all'amministratore il quale pur ammettendo un probabile errore e definendo comunque la spesa in questione "opinabile" cioè che può essere sostenuta sia dal proprietario che dall'inquilino (la decisione su chi far ricadere la spesa viene presa dall'amministratore!!!), ha alla fine sostenuto che essendo il bilancio approvato non è più possibile contestarlo. Io non metto in dubbio il bilancio ma ritengo che sia la ripartizione delle spese che compongono il bilancio che debbano essere riviste e assegnate a chi realmente spettano; credo che l'approvazione di un bilancio non sani eventuali errori commessi dall'amministratore nella ripartizione delle spese tra inquilino e proprietario. Come posso accertare la corretta ripartizione delle spese (non credo tramite l'amministratore dal momento che le ha definite "opinabili") ed eventualmente come posso rientrare delle spese sostenute dal sottoscritto e che invece spettavano al proprietario?
in attesa di una vostra risposta porgo cordiali saluti.
Giuseppe, da Torino (TO)