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Cara ADUC

Condominio - sicurezza e decoro architettonico

12 novembre 2008
Domanda 12 novembre 2008
Sono proprietario di un appartamento al secondo piano in un condominio di sei unità, nel quale vive da sola la mia anziana madre. Per maggior sicurezza sua e tranquillità mia, avevo deciso di fare installare su tutte le finestre e portefinestre delle inferriate di sicurezza apribili a scorrimento laterale, posizionandole dietro le controfinestre e dietro le tapparelle.
Anche se il regolamento di condominio non diceva nulla riguardo un eventuale divieto in tal senso, e documentandomi avevo avuto conferma del principio per cui la sicurezza individuale viene prima di eventuali vincoli estetici (che peraltro non ci sono), per correttezza ho comunicato preventivamente il tutto all'amministratore, il quale ha informato i condomini, e naturalmente nessuno ha sollevato obiezioni a parte il proprietario dell'appartamento SOPRA il mio.
Il quale - udite udite - mi VIETA l'installazione delle inferriate, poiché le stesse farebbero diminuire la SUA sicurezza: infatti, a suo dire, eventuali malintenzionati, entrando nel giardino condominiale (recintato), lanciando un rampino che si attaccasse alle inferriate, potrebbe scalare la facciata del palazzo, arrivare al mio appartamento, e da lì al suo (come, non si sa).
A questo punto l'amministratore, per evitare sicuri problemi legali (conosce la persona), mi sconsiglia di procedere. Io non lo trovo giusto e non intendo farlo, in quanto:
1. trovo davvero improbabile l'idea che una sorta di Uomo Ragno faccia tranquillamente free climbing sulla facciata del palazzo - che confina tra l'altro con altri condomini e abitazioni ed è tutt'altro che isolato - usando un rampino da scalatore attaccato a delle inferriate collocate dietro una controfinestra quasi sempre accostata con un blocco, e anche dietro una tapparella quasi sempre abbassata a metà;
2. secondo tale ragionamento, le inferriate non potrebbero mai essere installate, in quanto sempre potenzialmente dannose per chi abita ai piani superiori, cosa che di fatto non è;
3. mi si proibisce di rendere più sicuro il mio appartamento in virtù di un presunto diritto alla sicurezza altrui: allora io avrei meno diritto alla sicurezza di chi abita al piano superiore, in quanto un appartamento al terzo piano è naturalmente meno esposto ad intrusioni di quelli al secondo o al primo, ma a questi ultimi si vieta di installare le opportune misure anti intrusione;
4. se le inferriate non vengono installate sulla facciata del palazzo, ma all'interno della controfinestra e dietro la tapparella si trovano nella mia proprietà (DIETRO la tapparella dovrebbe essere proprietà mia, DAVANTI la tapparella dovrebbe essere facciata e quindi proprietà condominiale.O no?) - e a casa sua ciascuno fa ciò che preferisce.
Aggiungo che in realtà, come sappiamo sia io che l'amministratore, si tratta solo di un dispetto, in quanto con questa persona ci sono sempre stati attriti e non vede l'ora di potermi portare in tribunale per qualunque motivo.
Cosa posso fare?


Risposta ADUC
se come ci descrive le inferriate sono nella parte interna della finestra, dietro le tapparelle e quindi non incidono su elementi quali il decoro architettonico, non deve preoccuparsi. Procede ed eventualmente in seguito potra' difendersi dalla pretese del suo vicino.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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