Condominio - scarico acque

Cara Aduc
Vi chiedo un'informazione.
Nel condominio di recente costruzione in cui vivo, ho un secondo accesso al mio appartamento in comune con l'accesso principale di un vicino.
All'interno della sua parte privata e' stato fatto un pozzetto di scarico delle acque, a servizio della parte comune, che dovrebbero defluirvi attraverso un foro eseguito nel muretto.
La persona in questione ha visto bene di chiudere il foro cosi' da evitare il deflusso dell'acqua nella sua parte, il problema e' che ogni volta che piove la parte comune si allaga completamente impedendomi di fatto di attraversarla e di accedere al mio appartamento.
E' stato piu' volte sollecitato a rimuovere il blocco ma lui non accenna a farlo neppure dopo intervento dell'amministratore.
Cosa devo fare? Mi sembra il suo un vero e proprio abuso.
Vi ringrazio per l'attenzione