Condominio - sala per feste

Gentilissima Aduc gradirei un'informazione abito in un condominio e sono proprietario dell'appartamento. circa 80% degli restanti appartamenti sono gestiti dall'Ente ATER, questi al piano terra da qualche anno hanno mandato via alcuni esercizi per fare una sala feste, per quanto dicono loro solo per i dipendenti, ma non mi risulta vero, la domanda che Vi pongo e' la seguente: possono senza chiedere adibire i locali per fare feste? anche se io come proprietario del piano sopra sono contrario? se si a chi mi devo rivolgere? grazie anticipatamente e buon lavoro.
Natale, da Trieste (TS)