Condominio - ristrutturazione e risarcimento

Gentile Aduc
L'appartamento accanto al mio è stato acquistato da una società la quale esegue lavori di ristrutturazione, ha iniziato l'anno scorso a giugno. Elenco qui di seguito i fatti:
Hanno fissato un soppalco in legno per tutta la lunghezza dei muri confinanti, utilizzando per un paio di mesi il martello pneumatico, causando il distacco dell'intonaco delle pareti del mio appartamento su diversi punti (è stato ripristinato da loro il danno). Gli appartamenti sono tutti mansardati e in quel punto l'altezza è di 4,70 e lo spessore dei muri confinanti se nonchè portanti è di soli 15 cm.. Il comune è venuto a vedere ma ho saputo che controllano semplicemente ciò che viene dichiarato sulla DIA. Il soppalco viene dichiarato solo staffato e inserito per 7cm. La mia perplessità è che i muri non tengano tant'è che poi l'appartamento lo affitteranno.
Subito all'inizio dei lavori hanno versato dell'alcool sul vano scale in cotto, in più malcuranza durante i lavori, uguale a scale rovinate, ovviamente tutto fotografato con tanto di raccomandate, loro dicono che sono a disposizione del risarcimento danno, con ripristino scale.
Altri piccoli fatti di cui non narro e in ultimo le scale oltre che rovinate sono sempre state pulite raramente e in malo modo, non si pretende di mangiarci sopra ma almeno un minimo di rispetto. Dopo diverse richieste di mandare un'agenzia di pulizie mi è stato detto assolutamente no. (Ormai i lavori sembrano terminati), ma visto quanto sopra come posso cautelarmi nel caso in cui sui muri si dovessero verificare crepe? E visto i grossi disagi arrecati di vivibilità,ho qualche possibilità se mi rivolgo a un legale?
Grazie.
Annalisa, da Castelmaggiore (BO)