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Cara ADUC

Condominio - ripartizione spese

31 gennaio 2009
Domanda 31 gennaio 2009
Buongiorno,
vi scrivo per avere, se possibile, un parere sulla mia situazione condominiale
possiedo un piccolo appartamento che fa parte di un caseggiato di 3 piani.
Sfortunatamente, l'accesso all'appartamento avviene attraverso le scale del condominio adiacente (il numero 73). Ossia, esso si trova fisicamente (e per intero) nell'edificio al numero 75, ma la porta d'ingresso si affaccia sulle scale del condominio n.73, dalle quali passo quando entro/esco di casa.
Pertanto, ho materialmente due amministratori di condominio (che poi sono la stessa persona perché entrambi i condomìni hanno lo stesso amministratore).
Al condominio n.75 pago l'amministrazione condominiale per quello che riguarda le voci acqua, gas e tutto ciò che non riguarda le scale.
Le voci riguardanti l'amministrazione vano scale le pago al condominio 73.
Tuttavia pago per intero le spese di gestione, cioè sia il compenso di entrambi gli amministratori che le spese di comunicazione (invio raccomandate, telefonate, ecc.)
Vorrei per cortesia sapere se questo è corretto, o non dovrei piuttosto pagare compensi e spese di spedizione in proporzione ai servizi che entrambi gli amministratori mi offrono, che sono minori di quelli che riguardano gli altri condomini.
Grazie per la C.A.
Alessio, da Firenze (FI)

Risposta ADUC
se per il condominio in cui ha solo l'ingresso paga esclusivamente le corrispondenti spese (luce, manutenzione scale e ascensore e spese di amministrazione) non puo' fare nulla. E' giusto che lei paghi in conformità a quanto utilizza in quella parte di condominio. Così di conseguenza il discorso vale per l'altra parte, nella quale non avendo accesso non dovrà pagare, ad esempio, le spese per la luce scale o dell'ascensore.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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