Cara ADUC
Condominio - ripartizione spese ascensore
Domanda
3 febbraio 2009
Buongiorno, nel mio condominio le spese riguardanti utilizzo e manutenzione dell'ascensore vengono calcolate in base al piano e alle persone occupanti il condomino.
In base a questo calcolo due persone al primo piano pagano 18 euro l'anno contro 270 che pago io per 4 persone.
Purtroppo mi sono accorto di questa cosa solo alla nascita del secondo figlio e chiedendo spiegazioni all'amministratore, questi mi ha rimandato alla prossima riunione condominiale.
Nel frattempo ho consultato parecchi 'siti' internet e ho sempre trovato formule legate ai millesimi e al piano ma mai al numero di persone occupanti l'appartamento.
Mi dareste per favore una Vostra opinione ? Grazie e Buon Lavoro
Franco, da Cologno Monzese (MI)
In base a questo calcolo due persone al primo piano pagano 18 euro l'anno contro 270 che pago io per 4 persone.
Purtroppo mi sono accorto di questa cosa solo alla nascita del secondo figlio e chiedendo spiegazioni all'amministratore, questi mi ha rimandato alla prossima riunione condominiale.
Nel frattempo ho consultato parecchi 'siti' internet e ho sempre trovato formule legate ai millesimi e al piano ma mai al numero di persone occupanti l'appartamento.
Mi dareste per favore una Vostra opinione ? Grazie e Buon Lavoro
Franco, da Cologno Monzese (MI)
Risposta ADUC
l'articolo cui fare riferimento è il 1124 c.c.
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.
Pur riferito alle scale si applica per analogia all'ascensore.
Se il criterio di cui lei ci parla e' stabilito in un regolamento condominiale (contrattuale) deve adeguarsi ed eventualmente puo' chiederne la modifica. Viceversa e' obbligo del condominio adeguarsi alle norme di legge previste per la ripartizione.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.
Pur riferito alle scale si applica per analogia all'ascensore.
Se il criterio di cui lei ci parla e' stabilito in un regolamento condominiale (contrattuale) deve adeguarsi ed eventualmente puo' chiederne la modifica. Viceversa e' obbligo del condominio adeguarsi alle norme di legge previste per la ripartizione.
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