Condominio - Rifacimento scale

Da alcuni anni si tenta di portare a termine il rifacimento dell'androne della scala dove abito: 7 piani, circa 20 famiglie. Abito da solo 4 anni in questo palazzo ma so che già è successo di ditte che hanno preso dei soldi per lavori mai effettuati. Il vecchio amministratore poi, dopo altre questioni di malagestione, è stato sostituito. Io ho comunque pagato nella quota condominiale anche il denaro anticipato per i precedenti lavori alla scala suddetti, mai realizzati.
Ad inizio anno, dopo diversi incontri tra inquilini della scala e l'individuazione della ditta appaltatrice, è stato dato l'ok per l'inizio degli stessi. Peccato che non era stato presentato alcun contratto. Una lettera dell'amministratore specificava proprio questo, ma veniva consegnata insieme ai bollettini da pagare per detti lavori. Alcuni condomini hanno iniziato i pagamenti. Io, visti i precedenti, ho atteso il contratto,
riservandomi di verificare le penali e tutto il resto prima di iniziare pagamenti senza alcuna certezza, e con i rischi che lo stesso condominio già conosce avendone fatto anche letteralmente le spese.
Il giorno 28/6/2008 arriva una comunicazione che dice che il 24/6/2008 è stato firmato il contratto con la ditta che effettuerà i lavori, e che lo stesso è disponibile per il ritiro da parte degli inquilini. I lavori inizieranno il 7 luglio 2008. Insieme a questa notizia, si intimava a chi non avesse pagato nessuna o parte delle quote peri lavori di sanare la situazione, pena azioni legali. Praticamente il saldo in unica soluzione, che è una cifra consistente e che non posso assolutamente permettermi.
Volevo appunto sapere quanto questo comportamento sia lecito. Devo pagare tutto in una volta quello che avrei dovuto pagare a rate e che non ho pagato poichè non esisteva un contratto da verificare prima di iniziare i pagamenti? Oppure dovrei cominciare a pagare le singole rate solo dopo la stipula/lettura (che ancora devo fare) del contratto, e non tutto insieme? La ritengo una responsabilità dell'amministratore aver chiesto il pagamento senza un contratto firmato e pretendere poi da un giorno all'altro, quando finalmente questo arriva, il saldo. Una negligenza ed una richiesta sulla fiducia fatta in precedenza, per la quale ora devo farne le spese.
Stefano, da Roma (RM)