Cara ADUC
Condominio - revisione millesimi di proprietà
Domanda
1 dicembre 2008
Vorrei avere delle delucidazioni inerenti alla stesura delle tabelle millesimali. Da premettere che in buona fede, dopo aver dato l'incarico ad un geometra che in seguito abbiamo scoperto che non era iscritto all'albo, abbiamo approvato in una assemblea le tabelle millesimali all'unanimità. Mi sono accorto che il valore millesimale del mio appartamento è inferiore al valore dell'appartamento difronte al mio che ha gli stessi metri quadri ma è allo stato rustico e senza essere diviso, in virtù di questa differenza il proprietario dell'altro appartamento fa valere quei millesimi in più nelle assemblee di condominio. Volevo sapere se è possibile che un appartamento rustico ed indiviso possa avere un valore millesimale superiore al mio che è rifinito ed abitato e se per questa differenza posso chiedere al giudice la revisione delle tabelle millesimali?
Filippo, da Capo D'orlando (ME)
Filippo, da Capo D'orlando (ME)
Risposta ADUC
nel suo caso si applica l'art. 69 disp. att. c.c.
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei seguenti casi:
art. 69
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale o di innovazioni di bassa portata, è notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei seguenti casi:
art. 69
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale o di innovazioni di bassa portata, è notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.
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