Condominio - Responsabilità e spese

Buongiorno ho necessità di avere un vostro punto di vista in merito a questa problematica:
palazzina di 8 anni con 5 condomini; i soli condomini al piano terra hanno anche una cantina di proprietà ciascuna, una di 100 mq e l'altra di 75 mq con ingresso esclusivo dal proprio appartamento al piano terra.
Tutti e due hanno realizzato in questa cantina opere abusive: cucina, termocamino, doccia, chiusura totale/parziale di intercapedini, ecc.
Siccome hanno manifestato problemi relativi ad alcuni pilastri portanti per gonfiore del cemento con ruggine al ferro(quelli scoperti a colonna) hanno chiesto di accollare le spese per l'intervento di manutenzione sull'intero condominio.
E' pur vero che la legge dice che i muri portanti sono bene comune ma è pur vero che è stato modificato lo stato d'uso degli stessi.
La domanda è questa ci sono i presupposti di responsabilità dei condomini del piano terra? Come bisogna comportarsi al riguardo? Si ringrazia anticipatamente per la risposta in merito.
Gvolpe2