Condominio - rapporti proprietario-conduttore-condominio

ho un contratto d'affitto 4+4 come si stabilisce la mia quota di condominio? immagino di dover pagare solo per le spese ordinarie quali luce, acqua pulizie e simili giusto? l'importo va stabilito in modo legale o convenzionale?se l'importo richiesto dal padrone di casa supera quello delle spese effettivamente affrontate si può chiedere una riduzione o recuperare la somma a fine anno? L'amministratore è obbligato a fornire il regolamento di condominio? (il condominio è di 6 appartamenti) è obbligatorio che ci sia l'amministratore?
la quota del condominio non compare nel contratto, c'è scritto solo che mi impegno a pagare le spese condominiali, per cui come si stabilisce la quota? é obbligatorio che ci sia la suddivisione secondo la tabella millesimale o è lecito anche dividere in parti uguali.Sono appena entrata nel condominio quindi certe decisioni relative allo stesso non le ho votate(mi interessa il discorso spese condominiali)valgono lo stesso le decisioni prese prima?nella riunione di condominio per le spese ordinari chi ha voce in capitolo? io o il padrone di casa?al momento di valutare il prendere in affitto la casa il proprietario mi ha detto che erano 30 euro al momento della firma mi ha detto che erano 40, come posso difendermi se mi rendo conto che le 40 euro sono ingiustificate?
Erica, da Selargius (CA)