Condominio: Problemi con il portiere - licenziamento

Salve, vivo in un palazzo nel centro di Firenze, con condominio, e con il portiere. Premetto che il portiere non vive nel palazzo ma viene ogni mattina da fuori Firenze. Il portiere lavora circa 43 ore alla settimana e al condominio costa circa 27 mila euro l'anno. Il problema sta nella mancata pulizia del palazzo. Ci sono due rampe di scale e la cura quotidiana è indispensabile. Nonostante i ripetuti richiami da parte di noi condomini e dell'amministratore stesso, la situazione non è cambiata, il palazzo non viene pulito a dovere, e ciò comporta una perdita notevole di denaro per tutti i condomini. Tra i condomini vi è anche una nota banca che è limitrofa al palazzo, purtroppo nelle riunioni condominiali manca sempre la maggioranza per approvare il licenziamento del suddetto portiere, anche per il fatto che la banca, che ha più percentuale a livello decisionale, è sempre assente, disinteressandosi delle questioni condominiali varie. Quali possono essere le soluzioni? Parlare con il direttore della banca per farsi dare una delega per impugnare cosi una maggioranza per allontanare un portiere che non fa il suo dovere? Oppure rifarsi con i già numerosi richiami da parte dell'amministrazione? Oppure che fare? Mi sembra assurdo che una persona che non fa assolutamente il suo dovere, limitandosi a distribuire la posta rimanendo il resto del tempo a sedere nella guardiola, continui a gravare così tanto nelle tasche dei nostri portafogli.
grazie anticipatamente
Michele, da Firenze (FI)