Condominio - problemi fognari

G.le Associazione, vivo in un lotto di 4 case bilivello, per un totale di 8 appartamenti e 8 famiglie. Da quando ci vivo, capita ogni 12/18 mesi circa che i locali "più bassi" /garage e lavanderie) rispetto al livello strada ed al primo piano subiscano un rigurgito della fognatura, rendendo necessario l'intervento urgente (e salato) del mezzo autospurghi. Tale intervento è sempre stato fatto su TUTTI i pozzi presenti nel piano garage comune (1 pozzo acque nere + 1 acque bianche per ogni palazzina) perchè mi fu "spiegato" a suo tempo che, essendo i pozzi intercomunicanti, la tracimazione al piano interrato (garage e lavanderia) significa che sono quasi pieni TUTTI. Un progettista, però, mi ha appena messo una "pulce nell'orecchio" dicendomi che se spurghiamo così spesso vuol dire che qualcosa è stato progettato male, e soprattutto che ognuno deve pagarsi lo spurgo PROPRIO, e solo quando ne ha necessità. Non ho modo purtroppo di reperire il progettista per eventualmente richiedere una mappa delle condutture. Da notizie chieste spontaneamente ho appreso che anche il lotto abitato "a valle" del nostro provvede ANNUALMENTE ad uno spurgo "preventivo" di tutti i pozzi, e che tutti i lotti in fila per la strada sono collegati "a cascata" fino alla linea principale. Ma se fosse così, allora quelli più a valle sarebbero costantemente "in pericolo esondazione" ??? Inoltre, se si trattasse di un problema strutturale o di un intasamento della linea principale, chi paga l'ispezione? Il costruttore? Il comune che ha autorizzato l'allaccio? Cordiali saluti
Maurizio, da Saltara (PU)