Condominio - problemi con l'amministratore

gentile aduc mi rivolgo a voi per denunciare un po' di inadempienze del mio amministratore.
-non e' in grado di presentarmi le pezze giustificatrici delle fatture dei pagamenti fatta eccezione delle bollette di acqua e luce.
- non mi ha dato spiegazioni in merito sia in modo informale che scritto.
- il sottoscritto ha inviato n°2 raccomandate all'amministratore mai avuto risposta. posso avvalermi di non voler pagare il condominio fino a che lui si metta in regola con le sottoelencate cose.
-pulizia scala fatta dall'amministratore senza che non ci sia una delibera di un assemblea.
-non puo' dimostrare le fatture di detersivi.
-non ha un libro dei verbali delle assemblee.
cosa posso fare perche' il tutto venga fatto rispettare
Massimo , da Torino (TO)