CONDOMINIO Problema infiltrazioni

Buongiorno, ho bisogno del Vs. parere riguardo una questione condominiale. Vi spiego brevemente: abito in una minipalazzina, costruita 3 anni fa, di 6 appartamenti di cui 2 appartamenti a piano terra con entrate esterne e indipendenti, laterali rispetto al portone d' entrata della palazzina con giardinetto sul davanti e terrazza piastrellata nella parte posteriore dell'appartamento. Gli altri appartamenti sono "legati" all'entrata principale e si sviluppano nel 1° piano e nella mansarda. Le terrazze degli appartamenti a piano terra risultano proprio sopra i box. Il problema sorto sta nel fatto che dalle piastrelle delle terrazze filtra l'acqua piovana nel locale dei garage sottostanti, al momento della costruzione non è stata applicata la soletta protettiva di catrame. Purtroppo il costruttore è fallito, non è più possibile rintracciarlo.Mi chiedevo come bisogna comportarsi per il pagamento della sistemazione delle terrazze? Sarà una spesa da dividere in tutto il condominio o è a carico dei proprietari dei due appartamenti in oggetto? Vi ringrazio per l' eccellente lavoro che continuate a svolgere e in attesa di risposta porgo cordiali saluti.
Carolina, da Motta Visconti (MI)