Condominio - prescrizioni crediti

L'assemblea del 04/2003 ha approvato il bilancio ordinario e alcuni lavori straordinari del 2002 stornando provvisoriamente alcune voci e ha nominato un nuovo amministratore.La nuova gestione è ripartita con un Conto Patrimoniale "nuovo" dal 04/2003 in quanto si era instaurato un contenzioso contabile con il precedente amministratore.Delibere in assemblee successive hanno confermato le riduzioni, oltre ad aggiungerne di nuove. L'assemblea del 06/2009 ha approvato i nuovi riparti con le riduzioni concordate ed un lavoro straordinario del 2002 in merito al quale l'assemblea non aveva mai deliberato.Alla data del 04/2003 alcuni condomini avevano già pagato un anticipo mentre altri non avevano pagato l'ultima rata e/o quella di anticipo. Adesso, anche in considerazione delle riduzioni adottate, i condomini con posizione debitoria hanno ricevuto un avviso di pagamento; una volta incassate, tali somme si andrebbero a ripartire tra gli altri condomini con posizione creditoria.
Nei verbali delle precedenti assemblee c'era sempre in O.d.G. l'esame del periodo contestato ed erano indicati i crediti verso il precedente amministratore ma non quelli verso i condomini; l'amministratore in questi anni non ha mai inviato richieste di pagamento ai condomini, che risultavano quindi essere in regola con i pagamenti.
Dopo 5 anni dall'approvazione del bilancio, a cui in seguito sono state stornate alcune voci, sono prescritti i crediti del condominio? é diversa la situazione per il lavoro straordinario approvato adesso?
oppure è valida in ogni caso la sentenza Cass. Civ sez.II, 4 ottobre 2005,n.19348 "Poiché il credito per le somme anticipate nell'interesse del condominio dall'amministratore trae origine dal rapporto di mandato che intercorre con i condomini, non trova applicazione la prescrizione quinquennale di cui all'art. 2948 n. 4 c.c., non trattandosi di obbligazione periodica; né tale carattere riveste l'obbligazione relativa al compenso dovuto all'amministratore, atteso che la durata annuale dell'incarico, comportando la cessazione « ex lege » del rapporto, determina l'obbligo dell'amministratore di rendere il conto alla fine di ciascun anno."?
Grazie cordiali saluti
Orazio, da San Donato Milanese (MI)