Condominio e posti auto

Buongiorno, dato che nel cortile del mio Condominio non vi sono posti auto sufficienti per tutti, si effettua una rotazione annuale. Avrei bisogno di sapere se il proprietario di una cantinola miniappartamento posto a piano terra di circa 45 mq), può essere escluso dal sorteggio per l'assegnazione (per 1 anno) del posto auto in cortile dato che la cantina non ha la licenza di abitabilità e quindi - sulla carta - non è adibita ad uso di civile abitazione. Oppure, all'opposto, se ha diritto al posto auto come i normali appartamenti perchè la mancanza dell'abitabilità non c'entra nulla con il godimento delle aree comuni. Grazie moltissime.
Diego, da Napoli (NA)