Cara ADUC
Condominio: posti auto ad uso esclusivo
Domanda
8 settembre 2008
Il mio condominio ha deciso di attribuire i posti auto in maniera esclusiva. I posti auto disponibili consentono di avere almeno un posto auto per ogni condomino.
Il problema è emerso al momento in cui si è dovuto decidere come attribuire i rimanenti posti auto, anche in considerazione del fatto che non possono essere assegnati in parti uguali ad ogni condomino.
Cosa prevede la normativa? La cosa più giusta è più logica sarebbe assegnare i posti auto (eccedenti) in funzione della tabella millesimale di proprietà?
Maurizio, da Lucca (LU)
Il problema è emerso al momento in cui si è dovuto decidere come attribuire i rimanenti posti auto, anche in considerazione del fatto che non possono essere assegnati in parti uguali ad ogni condomino.
Cosa prevede la normativa? La cosa più giusta è più logica sarebbe assegnare i posti auto (eccedenti) in funzione della tabella millesimale di proprietà?
Maurizio, da Lucca (LU)
Risposta ADUC
dipende dal quorum della delibera. Se e' stata votata all'unanimità, per la fase della divisione in concreto dovete trovare un ulteriore accordo. Alcune sentenze di cassazione vietano l'attribuzione dei posti in funzione delle tabelle millesimali. Se votata solo a maggioranza, in nessun caso la delibera puo' menomare i diritti di qualche condomino sulla proprieta' comune. Sarebbe viziata di nullita'.
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