Condominio - osservanza regolamento ed amministratore

Abito al primo piano di un condominio composto da tre scale. Al piano terra di ogni scala sono presenti condomini con appartamenti con giardino frontale e posteriore.
Il condomino al piano terra nella mia scala non taglia la siepe frontale (come fanno invece tutti secondo regolamento di condominio ad 1,20 m) nè l'albero di alloro sul retro che ha nella crescita è arrivato al primo piano (il mio appartamento) e così ha occluso la visuale ben oltre il parapetto del mio balcone.
Preciso che l'appartamento è sempre vuoto ed il proprietario è difficile da trovare se non scrivendo perchè qualcuno gli ritira la posta.
L'amministratrice mi dice che ha le mani legate, non può procedere ad un taglio della siepe perchè è proprietà privata, ha già spedito una raccomandata chiedendo il taglio ma il proprietario ha risposto via mail che non intende farlo perchè vuole "proteggere la sua privacy".
L'amministratrice mi dice che per procedere con una diffida ha bisogno dell'ok di tutti gli altri condomini (cosa vuole che importi a quello della prima scala di cosa succede nella terza purtroppo) quindi cosa devo fare? spingere l'amministratrice ad intervenire o devo agire da solo tramite un legale? E' possibile che debba subire la prepotenza di un soggetto che non vuole rispettare le regole di condominio? E' vero che non posso neanche dal mio balcone tagliare i rami dell'albero di alloro che sporgono perchè sarebbe violazione di proprietà privata? grazie per la gentilezza e buon lavoro
Andrea , da Gassino Torinese (TO)