Cara ADUC
Condominio - nomina amministratore giudiziale
Domanda
18 marzo 2009
Spett.le Aduc,
volevo chiedere come posso far richiesta al giudice di pace del mio paese di un amministratore di condominio e che spese devo affrontare. Premetto che vivo in un condominio costituito da 6 villette a schiera, di cui due sono bifamiliari, con relativi posti auto e l'area circostante alle case è comune. Ad oggi l'assemblea ha deliberato che l'incarico di amministratore venisse svolto a turno fra i condomini. Fin quando è arrivato il turno di un altro condomino che nostro malgrado, prima si è tirato indietro e poi ripensandoci ha preso un incarico come rappresentante di condominio. Quindi ad oggi non c'è nessuno che abbia la vera e propria responsabilità del condominio.
Durante questi mesi di finta amministrazione sono stati svolti alcuni lavori importanti sulle parti comuni. I lavori iniziati non hanno avuto alcuna sorta di preavviso relativa alla data di inizio lavori e ci siamo trovati credo almeno tre volte con cantieri a cielo aperto nell'area comune senza che venisse presa alcuna forma di precauzione necessaria ai fini della sicurezza. Tali lavori, inoltre deliberati dall'assemblea condominiale, riportano le firme in calce alla delibera del presidente, del segretario e di un rappresentante di condominio, che non ha alcuna responsabilità.
Ho piu' volte detto in assemblea di voler un amministratore esterno ed ho anche presentato un preventivo. Ma mi trovo di fronte ad una situazione in cui si pensa soltanto al risparmio mettendo a repentaglio l'incolumità delle persone. Tanto per continuare in questa assurda descrizione qualunque cosa dovesse rompersi per usura e quindi da riparare non viene chiamata alcuna ditta esterna abilitata, ma vengono svolti a turno i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.Mi sono battuto allora per ovviare a questo problema per l'acquisto di una polizza assicurativa. Quest'ultima è stata presa in considerazione e quindi acquistata. Non si hanno pero' ancora le copie del contratto di assicurazioni e delle relative garanzie a distanza di tre mesi, nonostante se ne sia fatta richiesta.
Vi richiedo cortesemente di dirmi come posso richiedere al giudice di pace la nomina di un amministratore esterno e quali spese dovrei affrontare.
Grazie
Cordiali Saluti
Raffaele, da Celano (AQ)
volevo chiedere come posso far richiesta al giudice di pace del mio paese di un amministratore di condominio e che spese devo affrontare. Premetto che vivo in un condominio costituito da 6 villette a schiera, di cui due sono bifamiliari, con relativi posti auto e l'area circostante alle case è comune. Ad oggi l'assemblea ha deliberato che l'incarico di amministratore venisse svolto a turno fra i condomini. Fin quando è arrivato il turno di un altro condomino che nostro malgrado, prima si è tirato indietro e poi ripensandoci ha preso un incarico come rappresentante di condominio. Quindi ad oggi non c'è nessuno che abbia la vera e propria responsabilità del condominio.
Durante questi mesi di finta amministrazione sono stati svolti alcuni lavori importanti sulle parti comuni. I lavori iniziati non hanno avuto alcuna sorta di preavviso relativa alla data di inizio lavori e ci siamo trovati credo almeno tre volte con cantieri a cielo aperto nell'area comune senza che venisse presa alcuna forma di precauzione necessaria ai fini della sicurezza. Tali lavori, inoltre deliberati dall'assemblea condominiale, riportano le firme in calce alla delibera del presidente, del segretario e di un rappresentante di condominio, che non ha alcuna responsabilità.
Ho piu' volte detto in assemblea di voler un amministratore esterno ed ho anche presentato un preventivo. Ma mi trovo di fronte ad una situazione in cui si pensa soltanto al risparmio mettendo a repentaglio l'incolumità delle persone. Tanto per continuare in questa assurda descrizione qualunque cosa dovesse rompersi per usura e quindi da riparare non viene chiamata alcuna ditta esterna abilitata, ma vengono svolti a turno i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.Mi sono battuto allora per ovviare a questo problema per l'acquisto di una polizza assicurativa. Quest'ultima è stata presa in considerazione e quindi acquistata. Non si hanno pero' ancora le copie del contratto di assicurazioni e delle relative garanzie a distanza di tre mesi, nonostante se ne sia fatta richiesta.
Vi richiedo cortesemente di dirmi come posso richiedere al giudice di pace la nomina di un amministratore esterno e quali spese dovrei affrontare.
Grazie
Cordiali Saluti
Raffaele, da Celano (AQ)
Risposta ADUC
la nomina di un amministratore di condominio deve essere fatta al tribunale (non al giudice di pace)competente. Può andare alla cancelleria del tribunale sezione volontaria giurisdizione e chiedere li maggiori informazioni.Non c'è bisogno del patrocinio di un avvocato. Per sapere qual'è il tribunale competente veda qui clicca qui
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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