Condominio minimo

Buongiorno,
sono comproprietaria con un altra persona di un immobile. Non abbiamo ne' quote millesimali ne' regolamento condominiale. A marzo si e' staccata una parte di intonaco su strada pubblica, rischiando di ferire o uccidere un passante, ma grazie al cielo non passava nessuno. Dopo questo episodio abbiamo rimosso le parti di intonaco pericolante. Dopo la rimozione i vigili urbani hanno dichiarato quanto segue:"Avendo verificato che l'immediato pericolo per persone e cose e' stato momentaneamente eliminato si e' proceduto alla riapertura del traffico veicolare. Il proprietario dell'immobile dovra' attivarsi immediatamente per eliminare ogni ulteriore rischio per la pubblica incolumita'"
A mio avviso l'intervento e' urgente, ma l'altro condomino dice che non lo e' e temporeggia.
Mi chiedo: posso iniziare io, magari a mie spese, l'intervento di rifacimento della facciata o rischio che se non ho a monte una autorizzazione condominiale, il geometra, il comune o chi per loro, mi blocchino i lavori? Oppure sono costretta ad andare in causa?
Vi prego di rispondermi quanto prima perche' non so dove sbattere la testa.
Vi ringrazio.
Lisa, da Lucca (LU)