Cara ADUC
Condominio in localita' turistica: spese sgombero neve
Domanda
24 agosto 2009
Il condominio nel quale risiedo è composto da 12 appartamenti, di cui 3 occupati da famiglie residenti che vi abitano tutto l'anno. E' situato in una località turistica e d'inverno, a fronte delle nevicate che spesso si verificano, le 3 famiglie residenti sono obbligate a provvedere per forza di cose allo spalamento della neve dal cortile dove sono ubicati i box e dalla scala d'entrata al condominio, anche per evitare la formazione di ghiaccio e per consentire l'uscita delle auto per recarsi al lavoro.
In sede di assemblea condominiale non è stato nominato nessun incaricato per lo spazzamento della neve, nè ditta nè privato, ed è stato detto che ognuno doveva provvedere allo spalamento per il tratto di cortile davanti al proprio box. Il mio box è uno degli ultimi, ed i proprietari dei box precedenti non sono residenti e quindi ovviamente non possono preoccuparsi di venire nella casa di montagna per spalare la neve dal cortile per consentirmi di uscire con l'auto per recarmi al lavoro. Esiste una normativa che regolarizzi tale situazione? Nello specifico: come ci si deve comportare anche a livello di riparto spese per la spalatura della neve in un condominio dove sono residenti d'inverno solo alcune famiglie che per poter andare al lavoro si trovano obbligate a spazzare "in proprio" le parti comuni del condominio (scale esterne, ocrtile e rampa d'accesso al cortile)?
Grazie
Irina, da Serina (BG)
In sede di assemblea condominiale non è stato nominato nessun incaricato per lo spazzamento della neve, nè ditta nè privato, ed è stato detto che ognuno doveva provvedere allo spalamento per il tratto di cortile davanti al proprio box. Il mio box è uno degli ultimi, ed i proprietari dei box precedenti non sono residenti e quindi ovviamente non possono preoccuparsi di venire nella casa di montagna per spalare la neve dal cortile per consentirmi di uscire con l'auto per recarmi al lavoro. Esiste una normativa che regolarizzi tale situazione? Nello specifico: come ci si deve comportare anche a livello di riparto spese per la spalatura della neve in un condominio dove sono residenti d'inverno solo alcune famiglie che per poter andare al lavoro si trovano obbligate a spazzare "in proprio" le parti comuni del condominio (scale esterne, ocrtile e rampa d'accesso al cortile)?
Grazie
Irina, da Serina (BG)
Risposta ADUC
in primo luogo consulti il regolamento comunale per capire quali sono gli obblighi in relazione alla pulizia di strade e spazi di manovra in caso di nevicate. In secondo luogo, per quanto riguarda la ripartizione delle spese, in linea generale, se sussistesse un obbligo di pulizia sancito dal regolamento comunale, le spese andrebbero ripartite in base ai millesimi di proprieta' o a quelli relativi ai box se esistenti.
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