Cara ADUC
Condominio - inerzia assemblea
Domanda
24 marzo 2009
Salve ho comprato da pochi anni casa in un condominio di recente costruzione.
Devo dire che in questi anni, ogni volta che c'è una riunione di condominio non si arriva mai alla quota millesimale necessaria per far si che sia valida. Si arriva sempre alla seconda convocazione che immancabilmente è sempre non valida per mancanza dei voti.Le persone vengono contattate per essere sensibilizzate o per far sì di avere la loro delega, ma niente non gliene importa nulla.
Mi chiedo cosa si può fare ? o non vado più alla riunioni in modo da non perdere più il mio tempo o mi chiedo se non si può abbassare ancora la quota millesimale o se in qualche modo si può far denuncia alle persone che non partecipano? grazie
Matteo, da Milano (MI)
Devo dire che in questi anni, ogni volta che c'è una riunione di condominio non si arriva mai alla quota millesimale necessaria per far si che sia valida. Si arriva sempre alla seconda convocazione che immancabilmente è sempre non valida per mancanza dei voti.Le persone vengono contattate per essere sensibilizzate o per far sì di avere la loro delega, ma niente non gliene importa nulla.
Mi chiedo cosa si può fare ? o non vado più alla riunioni in modo da non perdere più il mio tempo o mi chiedo se non si può abbassare ancora la quota millesimale o se in qualche modo si può far denuncia alle persone che non partecipano? grazie
Matteo, da Milano (MI)
Risposta ADUC
in via stragiudiziale puo' fare ben poco se non sensibilizzare i condomini alla partecipazione.
Se vuole agire per le vie legali puo' chiedere la nomina di un amministratore giudiziale o in caso di lavori urgenti che il tribunale sopperisca all'inerzia dell'assemblea, in base all'art. 1105 ultimo comma c.c. che le riporto
"Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore."
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Se vuole agire per le vie legali puo' chiedere la nomina di un amministratore giudiziale o in caso di lavori urgenti che il tribunale sopperisca all'inerzia dell'assemblea, in base all'art. 1105 ultimo comma c.c. che le riporto
"Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore."
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