Cara ADUC
Condominio - gestione parti comuni
Domanda
29 settembre 2011
Sono a porre i seguenti quesiti:
- come agire nei riguardi di un Amm.re che non pone in essere le delibere (anche risalenti a oltre un anno?
- esiste un limite (o come agire per porlo) al "rastrellamento" di deleghe da parte dell'Amm.re (tra l'altro anche condomino)? Su 15 partecipanti alla assemblea gli sono state attribuite anche 8 (a volte anche di pi?) deleghe!
- per lavori straordinari deliberati nel 2003 e non ancora eseguiti (per vari motivi anche tecnici), le relative spese gravano su chi era proprietario a quell'epoca, o sul nuovo proprietario (acquisto del 2011)?
Ringrazio e saluto
Massimo
- come agire nei riguardi di un Amm.re che non pone in essere le delibere (anche risalenti a oltre un anno?
- esiste un limite (o come agire per porlo) al "rastrellamento" di deleghe da parte dell'Amm.re (tra l'altro anche condomino)? Su 15 partecipanti alla assemblea gli sono state attribuite anche 8 (a volte anche di pi?) deleghe!
- per lavori straordinari deliberati nel 2003 e non ancora eseguiti (per vari motivi anche tecnici), le relative spese gravano su chi era proprietario a quell'epoca, o sul nuovo proprietario (acquisto del 2011)?
Ringrazio e saluto
Massimo
Risposta ADUC
se l'amministratore non esegue le delibere risulta inadempiente rispetto al suo mandato. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php invitandolo ad adempiere ai suoi doveri e riservandosi di agire in giudizio se il comportamento omissivo dovesse perdurare. Non esiste un limite al "rastrellamento" di deleghe salvo per il caso di conflitto d'interessi e di divieto del regolamento di condominio. Quanto alle spese la situazione è assolutamente incerta molto dipende dagli atti d'acquisto ma nel loro silenzio le spese dovrebbero spettare a chi acquista. Su tutti questi argomenti approfondisca qui:
http://avvertenze.aduc.it/condominio/
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php invitandolo ad adempiere ai suoi doveri e riservandosi di agire in giudizio se il comportamento omissivo dovesse perdurare. Non esiste un limite al "rastrellamento" di deleghe salvo per il caso di conflitto d'interessi e di divieto del regolamento di condominio. Quanto alle spese la situazione è assolutamente incerta molto dipende dagli atti d'acquisto ma nel loro silenzio le spese dovrebbero spettare a chi acquista. Su tutti questi argomenti approfondisca qui:
http://avvertenze.aduc.it/condominio/
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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