Cara ADUC
Condominio esteso in orizzontale - spese per consolidamento terreno
Domanda
5 maggio 2009
Sono proprietario di una abitazione in un condominio esteso in orizzontale in VALSESIA RIMASCO.
Trattasi di villette a schiera con terreno indiviso ma con uso esclusivo dello stesso ( giardino per le parti di competenza).
La mia villetta è una di testa e, causa sovraccarico neve, un angolo della casa ha avuto un cedimento strutturale con crepe nel pavimento e nel muro e con necessità di provvedere a riparazioni e consolidamento del terreno.
La domanda è se, trattandosi di terreno condominiale indiviso, c'è qualche possibilità che almeno le spese di consolidamento del terreno possano essere ripartite tra tutti i condomini.
Tutto il condominio è composto da tre gruppi con quattro piccole villette a schiera per ogni gruppo (ogni villetta un proprietario) + un altro fabbricato con tipologia diversa con altre tre unità abitative
Ringrazio anticipatamente per la risposta
Luciano, da Novara (NO)
Trattasi di villette a schiera con terreno indiviso ma con uso esclusivo dello stesso ( giardino per le parti di competenza).
La mia villetta è una di testa e, causa sovraccarico neve, un angolo della casa ha avuto un cedimento strutturale con crepe nel pavimento e nel muro e con necessità di provvedere a riparazioni e consolidamento del terreno.
La domanda è se, trattandosi di terreno condominiale indiviso, c'è qualche possibilità che almeno le spese di consolidamento del terreno possano essere ripartite tra tutti i condomini.
Tutto il condominio è composto da tre gruppi con quattro piccole villette a schiera per ogni gruppo (ogni villetta un proprietario) + un altro fabbricato con tipologia diversa con altre tre unità abitative
Ringrazio anticipatamente per la risposta
Luciano, da Novara (NO)
Risposta ADUC
se come ci dice il terreno e' rimasto di proprieta' comune anche dopo la cessione delle singole unita' immobiliari, allora la spesa potra' essere divisa tra tutti i condomini in quanto riguarda una parte comune ex. art. 1117 c.c.
Approfondisca attentamente il contenuto dell'atto d'acquisto per capire se il terreno e' di proprieta' comune.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
Approfondisca attentamente il contenuto dell'atto d'acquisto per capire se il terreno e' di proprieta' comune.
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