Condominio - esenzione spese condominiali per appartamenti invenduti, clausola vessatoria.

Buongiorno,
mi chiamo Massimo e circa 2 anni fa acquisto insieme alla mia compagna un appartamento (SU CARTA) in una palazzina di 18 unità (che al momento ha ben 10 appartamenti invenduti).
Finalmente due mesi fa ci consegnano, non senza problemi, la nostra tanto attesa casa nuova.
Il problema maggiore in questo momento è questo:
In fase di rogito, oltre al contratto di acquisto che ho firmato e sottoscritto, mi viene consegnato il regolamento di condominio (che il notaio NON ha letto, liquidando la pratica dicendo 've lo leggete a casa con calma').
Io ho firmato il rogito, dove c'è anche scritto che accettavo il regolamento di condominio.
La mia inesperienza mi ha portato a fidarmi e a non PRETENDERE che il notaio leggesse il regolamento di condominio. Tra l'altro non mi è stato dato nemmeno il tempo materiale per potermelo leggere.
Così come non l'ho letto io non l'hanno letto nemmeno gli altri 7 condonomini che hanno acquistato i rispettivi appartamenti.
Fatto sta che nel regolamento c'è un articolo che recita circa così:
la ditta costruttrice e proprietaria degli appartamenti invenduti è ESENTE dal pagare le spese di condominio per il primo anno.
La situazione è questa: 18 appartamenti totali con solo 8 VENDUTI. In pratica in otto condomini ci tocca pagare le spese anche per i 10 appartamenti invenduti.
E' legale una cosa del genere? Mi ritrovo a pagare spese di allacciamento condominiali per anche gli invenduti...
Riuscite a darmi qualche consiglio/consulenza?
Grazie mille.
Massimo, da Ozzano Emilia (BO)